Zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens oder einer Wertindikation benötigen wir einige Informationen zu Ihrem Objekt
Alle Dokumente und Informationen, die zur Bewertung Ihrer Immobilie benötigt werden, können Sie bei den zuständigen amtlichen Stellen einholen – sofern Sie nicht ohnehin schon selbst darüber verfügen.
Idealerweise händigen Sie uns die benötigten Unterlagen bereits vor dem Ortstermin aus oder bringen sie zu diesem mit. In jedem Fall sollten die Unterlagen zeitnah bereitgestellt werden.
Falls Sie es bevorzugen, die Einholung der Unterlagen durch den Sachverständigen vornehmen zu lassen, ist dies anhand einer Bevollmächtigung des Grundstückseigentümers oder sonstiger Berechtigter ebenso möglich.
In der aufgeführten Tabelle erhalten Sie einen Überblick über die benötigten Dokumente und wo diese eingeholt werden können.
Eine individuell angepasste Auflistung für Ihre Immobilie lassen wir Ihnen gerne postalisch oder per E-Mail zukommen.
Was |
Woher |
notwendig? |
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| Grundbuchauszug (neuesten Datums) | Grundbucheinsichtstelle Gemeinde bzw. Stadt/Eigentümer(in) | ja | ||||
| Automatisiertes Liegenschaftsbuch (neuesten Datums) | Landratsamt, Vermessungsamt/Eigentümer(in) |
ggf. |
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| Lageplan (neuesten Datums) | Landratsamt, Vermessungsamt/Eigentümer(in) | ja | ||||
| Denkmalschutz | Landratsamt, Denkmalschutzamt/Eigentümer(in) | falls Denkmalschutz nicht ausgeschlossen werden kann | ||||
| Grundrisspläne | Bauamt der Gemeinde bzw. Stadt/Eigentümer(in) | ja | ||||
|
Flächen- |
Bauamt der Gemeinde bzw. Stadt/Eigentümer(in) | ja | ||||
| Gebäudeansichten | Bauamt der Gemeinde bzw. Stadt/Eigentümer(in) | ja | ||||
| Baubeschreibung/Baujahr | Bauamt der Gemeinde bzw. Stadt/Eigentümer(in) | ja | ||||
| Auszug Baulasten | Baulastenverzeichnis des Bauamts der Gemeinde bzw. Stadt/Eigentümer(in) | ja | ||||
| Energieausweis | Energieberater/Eigentümer(in) | falls vorhanden | ||||
| Angaben über Zeitpunkte Modernisierungen/Sanierungen | Hausverwaltung/Eigentümer(in) | ja | ||||
| Miet- und Pachtverträge, Zeitpunkt der letzten Mieterhöhung | Hausverwaltung/Eigentümer(in) | falls vermietet | ||||
| Angaben über Mietbindungen/ öffentliche Förderungen | Hausverwaltung/Eigentümer(in) | falls vermietet/ vorhanden | ||||
| Mitteilung des Verwalters | Hausverwaltung/Eigentümer(in) | bei Teileigentum bzw. Eigentumswohnungen | ||||
| Teilungserklärung/Aufteilungsplan | Hausverwaltung/Eigentümer(in) | bei Teileigentum bzw. Eigentumswohnungen | ||||
| Wohngeldabrechnung/Wirtschaftsplan | Hausverwaltung/Eigentümer(in) | bei Teileigentum bzw. Eigentumswohnungen | ||||
| Protokolle der letzten Eigentümerversammlung | Hausverwaltung/Eigentümer(in) | bei Teileigentum bzw. Eigentumswohnungen | ||||
| Erbbaugrundbuch/Eigentümergrundbuch | Grundbucheinsichtstelle Gemeinde bzw. Stadt/Eigentümer(in) | bei Erbbaurechten | ||||
| Erbbaurechtsbestellungsvertrag mit Nachträgen | Grundbucheinsichtstelle Gemeinde bzw. Stadt/Eigentümer(in) | bei Erbbaurechten | ||||
| Derzeit bezahlte Erbbauzinsen | Erbbauberechtiger/Erbbaurechtsgeber | bei Erbbaurechten | ||||
| Erbbauzinserhöhungen/Vereinbarungen | Erbbauberechtiger/Erbbaurechtsgeber | bei Erbbaurechten | ||||
| Angaben zu Rechten und Pflichten | Berechtigten bzw. Begünstigten/Eigentümer(in) | falls vorhanden | ||||
| Einspeisevergütung Photovoltaikanlage der letzten drei Jahre |
Eigentümer(in)/Versorgungsunternehmen | falls vorhanden | ||||
| Jahr der Inbetriebnahme und Netzanschlussvertrag der Photovoltaikanlage | Eigentümer(in)/Versorgungsunternehmen | falls vorhanden | ||||
| Gutachten | Eigentümer(in) | falls vorhanden | ||||
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Fotos
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Eigentümer(in)
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falls vorhanden
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||||
maier-gutachten.de
