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 b.v.s BW Mitglied öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.

Zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens oder einer Wertindikation benötigen wir einige Informationen zu Ihrem Objekt

 

Alle Dokumente und Informationen, die zur Bewertung Ihrer Immobilie benötigt werden, können Sie bei den zuständigen amtlichen Stellen einholen – sofern Sie nicht ohnehin schon selbst darüber verfügen.

Idealerweise händigen Sie uns die benötigten Unterlagen bereits vor dem Ortstermin aus oder bringen sie zu diesem mit. In jedem Fall sollten die Unterlagen zeitnah bereitgestellt werden.

Falls Sie es bevorzugen, die Einholung der Unterlagen durch den Sachverständigen vornehmen zu lassen, ist dies anhand einer Bevollmächtigung des Grundstückseigentümers oder sonstiger Berechtigter ebenso möglich.

In der aufgeführten Tabelle erhalten Sie einen Überblick über die benötigten Dokumente und wo diese eingeholt werden können.

Eine individuell angepasste Auflistung für Ihre Immobilie lassen wir Ihnen gerne postalisch oder per E-Mail zukommen.

         
 

Was

Woher 

notwendig?

 
         
  Grundbuchauszug (neuesten Datums) Grundbucheinsichtstelle Gemeinde bzw. Stadt/Eigentümer(in) ja  
         
  Automatisiertes Liegenschaftsbuch (neuesten Datums) Landratsamt, Vermessungsamt/Eigentümer(in)

ggf.

 
         
  Lageplan (neuesten Datums) Landratsamt, Vermessungsamt/Eigentümer(in) ja  
         
  Denkmalschutz Landratsamt, Denkmalschutzamt/Eigentümer(in) falls Denkmalschutz nicht ausgeschlossen werden kann  
         
  Grundrisspläne Bauamt der Gemeinde bzw. Stadt/Eigentümer(in) ja  
         
 

Flächen-
und Massenberechnungen

Bauamt der Gemeinde bzw. Stadt/Eigentümer(in) ja  
         
  Gebäudeansichten Bauamt der Gemeinde bzw. Stadt/Eigentümer(in) ja  
         
  Baubeschreibung/Baujahr Bauamt der Gemeinde bzw. Stadt/Eigentümer(in) ja  
         
  Auszug Baulasten Baulastenverzeichnis des Bauamts der Gemeinde bzw. Stadt/Eigentümer(in) ja  
         
  Energieausweis Energieberater/Eigentümer(in) falls vorhanden  
         
  Angaben über Zeitpunkte Modernisierungen/Sanierungen Hausverwaltung/Eigentümer(in) ja  
         
  Miet- und Pachtverträge, Zeitpunkt der letzten Mieterhöhung Hausverwaltung/Eigentümer(in) falls vermietet  
         
  Angaben über Mietbindungen/ öffentliche Förderungen Hausverwaltung/Eigentümer(in) falls vermietet/ vorhanden  
         
  Mitteilung des Verwalters Hausverwaltung/Eigentümer(in) bei Teileigentum bzw. Eigentumswohnungen  
         
  Teilungserklärung/Aufteilungsplan Hausverwaltung/Eigentümer(in) bei Teileigentum bzw. Eigentumswohnungen  
         
  Wohngeldabrechnung/Wirtschaftsplan Hausverwaltung/Eigentümer(in) bei Teileigentum bzw. Eigentumswohnungen  
         
  Protokolle der letzten Eigentümerversammlung Hausverwaltung/Eigentümer(in) bei Teileigentum bzw. Eigentumswohnungen  
         
  Erbbaugrundbuch/Eigentümergrundbuch Grundbucheinsichtstelle Gemeinde bzw. Stadt/Eigentümer(in)  bei Erbbaurechten  
         
  Erbbaurechtsbestellungsvertrag mit Nachträgen Grundbucheinsichtstelle Gemeinde bzw. Stadt/Eigentümer(in)  bei Erbbaurechten  
         
  Derzeit bezahlte Erbbauzinsen Erbbauberechtiger/Erbbaurechtsgeber bei Erbbaurechten  
         
  Erbbauzinserhöhungen/Vereinbarungen Erbbauberechtiger/Erbbaurechtsgeber bei Erbbaurechten  
         
  Angaben zu Rechten und Pflichten Berechtigten bzw. Begünstigten/Eigentümer(in) falls vorhanden  
         
  Gutachten  Eigentümer(in) falls vorhanden  
         
 

Fotos

 

 Eigentümer(in)

 

falls vorhanden

 

 
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